24년 주택청약종합저축(청약통장)의 금리와 혜택이 대폭 강화되었습니다. 청약통장에 대해 잘 모르거나 이미 가입한 분들도 이번 기회에 자세히 알아두면 이자, 소득공제 등의 혜택을 받을 수 있으니 놓치지 마시고 확인하시길 바랍니다.
1. 청약통장 금리 인상: 더 높은 이자 받자!
가장 큰 변화 중 하나는 금리 인상입니다.
- 기존 주택청약종합저축의 금리 2.0%~ 2.8%==> 2.3%~ 3.1%( 0.3% 포인트 인상)
이로 인해 청약통장을 통해 적립하는 금액의 이자가 더 늘어나게 되었죠. 금리가 3%를 넘어가면서 장기적인 재테크 수단으로 더욱 유리해졌습니다. 예를 들어, 10년 동안 청약통장에 월 10만 원씩 적립했을 때, 금리 인상으로 인한 차이는 매우 큽니다. 기존에 2.5%의 금리를 적용받았던 사람이 3% 금리를 받는다면, 이자는 매달 쌓이면서 장기적으로 큰 금액 차이를 만들어낼 수 있습니다. 작은 금리 차이도 결국 큰 이익으로 이어질 수 있기 때문에 이번 인상은 특히 주택 마련을 계획하는 사람들에게 좋은 소식입니다.
2. 청약예금·청약부금도 전환 가능!새로운 기회 열리다
또 하나 주목해야 할 점은 청약예금과 청약부금 가입자들도 주택청약종합저축(청약통장)으로 전환할 수 있게 되었다는 사실입니다. 기존에는 청약예금과 청약부금으로 청약 신청이 가능했지만, 이번 개편으로 더 많은 혜택을 받을 수 있는 주택청약종합저축으로 쉽게 전환할 수 있게 된 것입니다.
- 전환 케이스 1: 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 경우, 월 10만 원씩 240개월 납부하는 방식입니다.
- 전환 케이스 2: 청약예금이나 청약부금을 주택청약종합저축으로 전환할 경우, 최소 300만 원을 예치하고 20년 유지하는 방식입니다.
이러한 전환 제도는 기존의 다른 유형의 청약통장을 가진 사람들도 더 유리한 조건에서 주택청약을 준비할 수 있는 기회를 제공합니다. 전환을 고려 중이라면 이번 기회를 놓치지 말고 적극 활용하는 것이 좋습니다.
3. 소득공제 한도 상향 및 월 납입 인정액 확대: 절세 혜택이 더 커진다!
이번 개편에서 절세 혜택도 놓쳐선 안 될 포인트입니다.
- 월 납입 인정액: 기존 10만 원==> 25만 원으로 상향 (2024년 11월 1일부터)
- 연 소득 공제 한도: 기존 240만 원==> 300만 원
소득공제를 더 많이 받을 수 있다는 것은 결국 연말정산 시 돌려받는 금액도 늘어날 가능성이 크다는 의미죠. 청약통장은 주택 마련뿐만 아니라 절세 측면에서도 매우 유리한 상품이니, 소득공제를 최대한 활용하는 것이 좋습니다.
4. 청년 자산 형성 지원: 군 장병부터 청년까지, 혜택 확대
특히 청년들을 위한 자산 형성 지원도 강화되었습니다. 2024년 9월 23일부터 군 장병들은 내일준비적금의 만기 금액을 최대 5000만 원까지 청약통장에 한 번에 납입할 수 있습니다. 군 복무 중에도 주택 마련을 위한 자산을 차곡차곡 모을 수 있도록 국가에서 지원하는 것이죠. 또한, 청년 주택드림 청약통장이 출시되어 무주택 청년들에게 최대 4.5% 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 등 청년들의 자산 형성을 위한 다양한 혜택을 마련하고 있습니다. 이 혜택을 잘 활용하면 젊은 나이부터 체계적으로 주택 자금을 마련할 수 있습니다.
5. 가족 청약 혜택: 온 가족이 함께 누리는 혜택
- 청약통장을 부부가 모두 보유하고 있다면, 청약 가점에서 최대 3점까지 추가로 받을 수 있습니다. 즉, 부부가 각각 청약통장을 가지고 있다면, 그 보유 기간을 합산하여 더 높은 가점을 받을 수 있다는 것입니다.
- 또한, 미성년자 자녀의 청약통장을 사용하는 경우, 납입 인정 기간이 기존 2년에서 5년으로 연장되었습니다. 이를 통해 자녀가 성인이 되었을 때 청약을 더 유리한 조건에서 신청할 수 있도록 지원하는 것이죠. 온 가족이 함께 혜택을 누릴 수 있도록 다양한 제도가 마련된 셈입니다.
이번 개편으로 더 풍성해진 청약통장, 지금이 기회다! 청약통장은 단순한 저축 상품이 아닙니다. 주택을 마련하기 위한 필수적인 금융 상품일 뿐만 아니라, 절세 혜택과 높은 금리로 장기적인 재테크 수단으로도 매우 유리한 선택입니다. 특히, 청년층이나 미성년 자녀를 둔 부모님들에게는 더 큰 혜택을 제공하고 있으니, 이 기회를 놓치지 마세요. 청약통장 개설을 고민 중이라면, 지금이 바로 그 타이밍입니다!